Оформляем землю в собственность самостоятельно
Если вы уже нашли подходящий участок, следующим вашим шагом будет оформление его в собственность. Предлагаем вам инструкцию, используя которую, вы, пройдетете все необходимые процедуры.
При получении всех необходимых документов вы не потратите много времени, если шаг за шагом будете следовать нашей инструкции.
Что включает в себя полный пакет необходимых документов
1. Документ о госрегистрации прав на имущество за конкретным лицом.
2. Кадастровая выписка, представляющая комплекс сведений из Госкадастра недвижимости, содержащий в себе информацию об участке в виде текста или чертежа.
На данном этапе вам, прежде всего, нужно разобраться с вопросом к какой категории земель по целевому назначению относится ваш участок. Если участок относится к землям поселений, нужно будет обратиться в администрацию городского округа или сельского поселения, если участок территориально расположен в садовом товариществе, то обратитесь в административную структуру для оформления выписки из генерального плана, которая представляет собой ксерокопию части Генплана садоводства с выделенными границами Вашего участка.
Следующим этапом для вас станет обращение в межевую организацию или непосредственно к геодезисту для установления площади, местоположения, а также закреплению на местности границ земельного участка. Если у вас нет межевого плана границы вашего участка могут быть оспорены или подвергнуты сомнению. Лучше всего провести межевание продавцу. При осуществлении сделки купли-продажи у вас в наличии должны быть: топографический план участка с указанием всех подземных коммуникаций, а также кадастровый план земельного участка. После проведения всех этих работ, вы получите специально оформленный юридический документ.
3. Документ, устанавливающий права обладателя на участок земли: договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, постановление государственного органа, вступившее в законную силу решение суда, и т. д.
Суть в том, что вам надо показать на каком основании земля пренадлежит продавцу. Это либо право собственности или право пожизненно - наследуемого владения, чаще всего это права бессрочного пользования, права аренды.
4. Документ, подтверждающий государственную регистрацию права на недвижимость.
5. Информационно-справочный документ, показывающий в данный момент состояние жилья. Его называю техническим паспортом.
Когда вы собрали все необходимые документы, вы обращаетесь в Федеральную регистрационную службу, оформляете заявление, оплачиваете госпошлину (сумму уточняйте предварительно). После прохождения процедуры государственной регистрации в назначенное время (прием специалиста осуществляется по предварительной записи) вы получите свидетельство о праве собственности на земельный участок. Пройдя все необходимые процедуры, вы получите право распоряжаться вашим земельным участком собственному усмотрению, дарить его или сдавать в аренду, оставить в залог или передать по наследству.
И здесь появляется следующая задача, для чего мы и оформляли землю, а именно: выбрать проект будущего дома.
